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아파트 하자보수 담보책임이란 (2,3,5년차) 아파트 하자보수 담보 책임 이란? 아파트 하자보수 담보 책임은 아파트 건물의 공동 소유자들이 공동으로 유지하는 부분에 발생하는 하자나 손상에 대한 책임을 말합니다. 이는 건물의 구조나 시설물에 대한 보수, 수리, 유지보수 등의 비용을 공동 소유자들이 분담하는 것을 의미합니다. 일반적으로 아파트 단지 내 공동 부분에 대한 유지보수는 아파트 관리사무소나 관리인이 책임지며, 이 비용은 아파트 주민들이 관리비로 지불하게 됩니다. ■ 건물구조 및 공동 부분의 하자담보 건물의 구조적 결함이나 공동 부분의 하자는 건설사 또는 시행사의 책임으로 간주될 수 있습니다. 이러한 하자는 건물이 완공된 이후에 발견되더라도 건설사 또는 개발사가 책임져야 합니다. ■ 시설물 및 공동시설의 하자담보 수도시설, 전기시설, 엘리베이터,.. 2024. 4. 14.
전기시퀀스 사용되는 기기 (제어기기) #13 ■ 전기 시퀀스 제어기기 란? 전기 시퀀스를 조절하고 관리하는데 사용되는 다양한 제어기기들이 있습니다. 이러한 기기들은 산업 및 제조 분야에서 공정의 자동화와 효율성을 높이는데 중요한 역할을 합니다. 이제 전기 시퀀스를 제어하는 주요 기기들에 대해 알아보겠습니다. ▣ 계전기 ( Relay) 계전기란 전자력에 의해 접점을 개폐하는 기능을 가진 장치의 총칭이며, 유접점 시퀸스 제어에 사용되는 기기의 중추를 이루는 제어기기이다. 계전기의 접점은 전류가 흐르고 있을 때에만 동작하고 전류가 흐르지 않게 되면 스프링의 힘에 의해 원래 상태로 복귀하고 종류로는 직류용(DC 6∼100V)과 교류용(AC 6∼220V)이 있다. 핀수는 8핀(2c), 11핀(3c), 14핀(4c)가 있고 계전기 베이스을 사용하여 배선하고 .. 2024. 3. 30.
전기시퀀스 사용되는 기기 (차단기) #12 ■ 전기 시퀀스 차단기 란? 전기 시퀀스 차단기는 전력 네트워크에서 발생할 수 있는 과전압, 과전류, 단락, 누전 등과 같은 이상 현상을 감지하고 차단하는 장치입니다. 이러한 이상 현상은 전기 설비나 장치에 손상을 줄 수 있거나 인명 피해를 야기할 수 있기 때문에 이러한 차단기는 전기 시스템에서 중요한 역할을 합니다. 전기 시퀀스 차단기는 일반적으로 전원이 공급되는 회로에 설치되어 있으며, 전기 신호를 모니터링하고 이상이 감지되면 회로를 차단하여 장비를 보호합니다. 또한, 이러한 차단기는 재개 가능한 형태일 수도 있고, 일회용으로 동작한 후에는 수리 또는 교체가 필요할 수도 있습니다. 전기 시퀀스 차단기는 다양한 종류가 있으며, 그 종류에 따라 감지하는 이상 현상과 동작하는 방식이 다를 수 있습니다. 일.. 2024. 3. 29.
전기시퀀스 사용되는 기기 (검출스위치) #11 ■ 전기 시퀀스 검출 스위치란? 시퀀스에서는 검출 스위치가 특정 조건이나 이벤트를 감지하여 이를 기준으로 다음 단계의 동작을 제어하거나 결정하는 데 사용될 수 있습니다. 검출 스위치의 예시로는 움직임 감지 센서, 온도 센서, 압력 센서 등이 있을 수 있습니다. 이러한 스위치들은 자동화 시스템에서 매우 중요한 구성 요소로 사용되며, 시스템이 원활하게 작동하고 안전하게 운영될 수 있도록 합니다. ▣ 접촉식 스위치 º 마이크로스위치(Micro Switch) 마이크로스위치는 성형케이스에 접점 기구를 내장하고 외부체 액추에이터(actuator)가 있는 소형 스위치를 말하며 압력검출, 액면검출, 바이메탈을 이용한 온도조절, 중량검출등 여러곳에 쓰인다. 미소접점 간격과 스냅 액션 기구를 가지고 정해진 힘과 움직임으로.. 2024. 3. 2.
전기시퀀스 사용되는 기기 (수동조작스위치) #10 ■ 전기 시퀀스 수동 조작 스위치란? 수동 조작 스위치란 인위적인 조작에 의해서 신호의 변환을 제어 장치에 주는 기구이다. 제작시 절연 내력, 전기적 수명 시험, 과부하 시험, 기계적 시험, 내부식성 시험등의 각종 시험을 거쳐서 기기를 제작한다 이러한 스위치는 일반적으로 여러 개의 위치 또는 상태를 가지고 있으며, 각 위치나 상태에 따라 다른 전기적인 동작을 유도합니다. 이 스위치는 보통 기계적인 작동을 통해 사용자가 직접 조작하며, 일반적으로 자동화된 시스템이나 프로세스에서는 사용되지 않습니다. 전기 시퀀스 수동 조작 스위치는 제어 패널이나 컨트롤 패널 등에서 발견되며, 예를 들어 기계 작동이나 전원 배선을 순차적으로 제어하기 위해 사용될 수 있습니다. 이러한 스위치는 간단한 설계로서 안정성과 신뢰성을.. 2024. 2. 25.
전기시퀀스 전기용기호 (기구번호) #9 ■ 자동 제어 기구 번호란 제어 기기에 정해진 고유의 번호로서 1부터 99까지의 기본 번호와 기기의 종류, 성질, 용도 등을 표시하기 위한 알파벳을 기초로 사용하는 보조 부호로 구성되어 있다. ▣ 기구 번호의 구성 기구 번호 기본 번호 : 1~99 보조 부호 : 알파벳 (1) 기본 번호에 의한 표시법 ① 기본 번호뿐인 경우 : 기본 번호 하나로 표현한다. ex) 2 : 기동 시정 릴레이 , 3 : 조작 개폐기 , 52 : 교류 차단기 ② 기본 번호와 기본 번호의 경우 : 기본 번호 하나로 표현할 수 없을 경우 '기본 번호 - 기본번호' 형태로 표현한다. ex) 3-52 : 교류 차단기용 조작 개폐기 (2) 기본 번호와 보조 부호에 의한 표시법 ① 기본 번호와 보조 부호의 경우 : 기본 번호만으로 기기의 .. 2024. 2. 18.
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